Para desarrolladores y contratistas generales
Amparo Law Firm representa a trabajadores lesionados y a las familias de trabajadores fallecidos en obras de construcción en Nueva York. Litigamos contra propietarios, contratistas generales y los demandados situados en los niveles superiores de la cadena de responsabilidad. Asimismo, ocasionalmente asesoramos a equipos de desarrollo sobre la interpretación de esos mismos casos desde la perspectiva de la construcción.
Lo que vemos desde el lado del demandante
El marco de las Secciones §240, §241(6) y §200 de la Ley Laboral de Nueva York (Labor Law) impone a los propietarios y contratistas generales deberes indelegables que los equipos de desarrollo de otros mercados no suelen conocer. Ese deber no se puede transferir por contrato. Las cláusulas de indemnización están limitadas por la General Obligations Law §5-322.1, que anula la indemnización por la propia negligencia en un proyecto de construcción.
Implicaciones operativas
El Director de Operaciones de nuestra firma es un desarrollador inmobiliario de Nueva York. Ha firmado contratos con contratistas generales, ha participado en reuniones OAC (propietario, arquitecto y contratista), ha supervisado subcontratistas, ha leído bitácoras diarias en tiempo real y ha visto cómo se negocian los presupuestos de seguridad bajo la presión del calendario. Esa perspectiva operativa guía cómo leemos cada expediente de construcción y cómo estructuramos nuestra investigación.
Resumen de OCIP / CCIP
Los programas de seguro controlados por el propietario (Owner Controlled Insurance Programs, OCIP) y por el contratista (Contractor Controlled Insurance Programs, CCIP) cambian de manera importante la postura de la defensa del seguro. La calidad de los endosos de asegurado adicional y la verificación de los certificados de seguro son fuentes frecuentes de litigio cuando se presenta un reclamo.
Si un trabajador se ha lesionado en su proyecto
Las primeras 72 horas después de una lesión determinan qué pruebas se conservan y cómo se documenta la cadena de responsabilidad. Representemos o no al trabajador, nuestra recomendación a los desarrolladores es sencilla: documente por completo la escena del incidente, conserve todos los permisos y bitácoras diarias, no permita que se altere el sitio antes de que OSHA y la aseguradora lo hayan inspeccionado, y consulte a un abogado de construcción desde el primer día.
Recibimos con gusto referidos de la industria y consultas confidenciales. Comuníquese directamente con la firma.
Frequently asked questions
Somos propietarios/desarrolladores de un proyecto en Nueva York. ¿Quién de nuestro equipo debería hablar con Amparo?
Su ejecutivo de proyecto, su gerente de riesgos o su asesor legal general. Trabajamos con desarrolladores con más frecuencia cuando (a) se ha presentado un reclamo por lesiones contra el proyecto y usted quiere una perspectiva del lado demandante sobre la exposición, o (b) usted quiere una revisión previa a cualquier incidente de la estructura de los contratos, el texto sobre asegurados adicionales, los términos OCIP/CCIP y las prácticas de documentación en la obra.
¿Representar a trabajadores lesionados crearía un conflicto si alguna vez necesitáramos abogados del lado demandante para nuestra propia familia o ejecutivos?
Los conflictos se evalúan caso por caso. Una representación actual en contra de su entidad nos impide aceptar un asunto personal de un directivo de esa entidad en el mismo litigio. Fuera de eso, hacemos una revisión al momento de la admisión del caso.
¿Cuál es la perspectiva de la firma sobre la Ley de Andamios de Nueva York?
Trabajamos dentro de la ley tal como existe. Nuestro Director de Operaciones ha dirigido proyectos de desarrollo y entiende las realidades operativas — la presión sobre el presupuesto de protección contra caídas, la compresión del calendario, la coordinación de subcontratistas. Eso influye en cómo leemos los contratos de los contratistas generales y la documentación de la obra cuando evaluamos casos.
¿Aceptan referidos de abogados del lado de los desarrolladores?
Sí. Actuamos como coabogados y aceptamos referidos completos de asuntos de lesiones personales del lado demandante que surjan en proyectos representados por firmas de desarrolladores/propietarios.